Zorggroep Apeldoorn en Explorius ondertekenen samenwerkingsovereenkomst herontwikkeling Randerode

“Deze samenwerking staat volledig in het teken van onze kernwaarde ‘samen’. Deze gebiedsontwikkeling  bouw je niet alleen; we bouwen het samen, met vertrouwen, gedeelde verantwoordelijkheid en de bereidheid om naar elkaar te luisteren, elkaar aan te vullen en ook samen door te zetten als het ingewikkeld wordt.” aldus Mariska Tichem, bestuurder van Zorggroep Apeldoorn. 

“Bij Zorggroep Apeldoorn hebben we recent onze vastgoedvisie wonen en beleven vastgesteld, waarin ook de visie over zorgzame wijken onderdeel van is.  ” vervolgt Tichem. “Wijken waar mensen elkaar ontmoeten, samen activiteiten ondernemen en zich écht thuis voelen. Die visie vraagt om meer dan goede zorg; het vraagt om een woonomgeving die uitnodigt tot contact, beweging en meedoen. In Explorius hebben we een partner gevonden die die ambitie begrijpt en deelt.”

Voor Zorggroep Apeldoorn staat bij de herontwikkeling van Randerode in de eerste plaats de  woonomgeving voor verschillende doelgroepen centraal. Het uitgangspunt is een leefklimaat dat niet wordt gedomineerd door zorg, maar door kwaliteit van wonen. Een omgeving waar rust en levendigheid in balans zijn en waar het dagelijks leven van onze bewoners centraal staat. Op deze wijze geven wij samen met Explorius invulling aan ‘we zijn er voor je’. 

Strategische meerwaarde van vroegtijdige samenwerking

Veel zorgorganisaties staan voor complexe opgaven: verouderd vastgoed, stijgende bouwkosten en veranderende financieringsstromen, terwijl tegelijkertijd de maatschappelijke verwachting groeit dat zorginstellingen bijdragen aan inclusieve en levendige wijken.

Een samenwerking met een projectontwikkelaar vanaf de eerste fase van een herontwikkeling biedt dan grote voordelen. Het levert inzicht in haalbaarheid, investeringsruimte en exploitatierisico’s, terwijl de zorgorganisatie regie houdt over koers en kwaliteit. Explorius brengt dagelijkse ervaring met eigen risicodragende ontwikkeling en actuele kennis van bouwkosten, marktdynamiek en financiële optimalisatie in, zodat kwaliteit, betaalbaarheid en toekomstbestendigheid in balans zijn.

“Juist die kennis en competenties zijn voor ons van grote waarde en vormen de reden dat wij voor Explorius hebben gekozen,” benadrukt Reint Scholten, directeur Services & Bedrijfsvoering.

De integrale gebiedsontwikkeling met ruimte voor gezinnen, starters en senioren, met én zonder zorgvraag. Het plan omvat:

• 116 woningen voor bewoners van Zorggroep Apeldoorn die daar intramurale zorg ontvangen
• 60 sociale, zorggeschikte huurwoningen voor Volledig Pakket Thuis (VPT)
• 80 vrije sector- en middeldure koopwoningen (60 appartementen, 20 levensloopbestendige kwadrantwoningen)
• Een centraal paviljoen met horeca, dagbesteding en werkplekken.

Door deze mix van woningtypen, doelgroepen en voorzieningen ontstaat een inclusieve leefomgeving waarin bewegen en sociale cohesie worden gestimuleerd. “De herontwikkeling van Randerode laat zien hoe zorgvastgoed onderdeel kan zijn van een bredere gebiedsontwikkeling die bijdraagt aan gezond en gelukkig ouder worden en daarmee direct bijdragen aan het levensgeluk van mensen die er wonen.” vertelt Sien Vels van Explorius.

Door wonen en zorg niet te isoleren maar te verweven met de buurt, ontstaat een omgeving waar informele contacten vanzelfsprekend zijn en bewoners onderdeel blijven van de samenleving.

Deze herontwikkeling is een voorbeeld van hoe zorgorganisaties en marktpartijen samen werken aan toekomstbestendig, financieel verantwoord en maatschappelijk gedragen zorgvastgoed. Het project laat zien dat samenwerking vanaf het begin een strategisch instrument is om risico’s te beheersen, kwaliteit te waarborgen en maatschappelijke waarde te creëren. Scholten: “Het is tevens een belofte dat we onze kennis bundelen en onze wederzijds ervaring inzetten om dit te realiseren. Daarmee voelen we een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor de bewoners van Zorggroep Apeldoorn en geven we vorm en inhoud aan de vastgoedvisie ‘leven en beleven’.”